Ce local commercial de près de 50 m2 situé en hyper-centre ville de BERGERAC se situe au rdc d'une petite co-propriété dans une rue calme. Avec une vitrine donnant sur la jolie façade principale en pierre, bricou et colombage, il dispose également d'un accès sur l'arrière en passant par une petite cour privée. Un sas d'entrée donne sur une petite pièce servant actuellement de vestiaire, avec accès direct au coin sanitaire (douche, wc, lavabo). Actuellement loué avec bail commercial jusqu'à fin décembre 2027, il permet de générer un revenu mais peut éventuellement être libéré plus tôt si besoin. Idéal pour profession libérale, cours de yoga, gym, espace détente, il peut aisément servir de bureau également ou de commerce. Contactez-moi vite pour en savoir plus. Honoraires : 11,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27310
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
