Vente Local Commercial 300 m²

iad France - Yoann Blestel vous propose: Yoann BLESTEL vous propose, PARIS 11e – OBERKAMPF / VILLA GAUDELET – BUREAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Dans le secteur très recherché d'Oberkampf / Villa Gaudelet, un ensemble de bureaux offrant une belle opportunité, d'investissement patrimonial.
L'ensemble se compose deux plateaux, un de 100 m² environ, l'autre de 200 m² environ, ainsi que 5 box.
Les locaux sont occupés par des locataires en place depuis de nombreuses années. Le bail vient d'être renouvelé, offrant une vraie visibilité à l'investisseur.
Autre atout majeur : les locaux ont été refaits à neuf par les locataires.
Avec une rentabilité attractive d'environ 6,46 % brut net de charges propriétaire, ce bien réunit les critères recherchés : emplacement de qualité, revenus sécurisés, stabilité locative et valorisation patrimoniale.
Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300