iad France - Franck Rescanieres vous propose: Fonds de commerce – Boulangerie Pâtisserie de caractère – Aubignan
Située au cOEur du village d'Aubignan, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une identité forte.
Dès l'extérieur, la façade en pierre donne du cachet et attire immédiatement le regard. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse avec des murs en pierre apparente, des voûtes et une décoration soignée qui créent une véritable expérience client.
L'espace de vente d'environ 30 m² est fonctionnel et bien agencé, complété par un espace snacking permettant de développer une activité complémentaire.
L'outil de travail est structuré et adapté à une exploitation professionnelle :
Boutique : 30 m² Espace snacking : 6 m² Laboratoire pâtisserie : 13,8 m² Chambre de congélation : 12 m² Fournil / espace boulangerie : 38 m² Vestiaire et sanitaires
Le matériel professionnel en place est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions
L'exploitation actuelle repose sur une équipe en place composée de :
1 gérant 1 boulanger 2 vendeuses
Conditions locatives attractives avec un loyer mensuel de 900 €.
Les points forts :
Un commerce avec un vrai cachet Une boutique prête à travailler Un outil de production en place Une équipe déjà structurée Un potentiel de développement réel
Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement qualitatif avec une base solide.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
