Vente Local Commercial 135 m²

94100 ST MAUR - LA PIE - BUREAUX DE STANDING EN RDC - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES / MEDICAL / START UP / PME - ATELIER & TERRASSE - DPE B

Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous proposent cette opportunité unique dans le secteur prisé de la Pie à Saint Maur

Dans le quartier en plein expansion avec une forte demande pour des professionnels du médical ou autres professions libérales, ce local commercial organisé en bureau de plain pied avec une vitrine donnant sur rue, un accès atelier stockage dédié et un entrée principale avec baie vitrée

D'une superficie carrez de 135m2, il se compose comme suit :

- une devanture d'environ avec baie vitrée et vitrine avec stores

- un espace accueil / bureau / salle d'attente d'environ 23m2

- un espace de stockage d'environ 21m2 et hauteur sous plafond de 3,5m

- 5 bureaux séparés dont 2 de 19m2

- un wc pmr séparé

- une kitchenette moderne

Hauteur sous plafond de 2,50m avec installations électriques modernes

Matériaux de qualité utilisés : plan de travail, mobilier, peinture et décoration de standing

Il est possible d'ouvrir certaines cloisons et agrandir ou réduire les espaces selon les besoins

Charges de copropriété : 60€/mois

Taxe foncière : 2 840€ / an

***** Les plus qui nous font craquer *****

- vitrine et store idéal pour un magasin ou toute activité

- atelier de stockage pratique et directement accessible

- bureaux spacieux - possible de les agrandir en retirant les cloisons

- parfait étatgénéral et finitions de qualité

- stationnement libre dans la rue

- gare RER A Le Parc à 5 minutes en voiture / bus

Pour organiser une visite, contactez Aïmen Mejri

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mejri Aïmen

Précision localisation : LA PIE