LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX / AGENCE – 80 m² – CENTRE QUIMPER
Visibilité premium – Axe passant – Stationnements immédiats
Quimper – Rive Gauche – Centre-ville.
Situé au pied du Mont Frugy, à deux pas de la Préfecture du Finistère, ce local commercial d'environ 80 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe de circulation majeur.
Entièrement rénové en 2021, le local a fait l'objet d'une rénovation complète :
électricité, plomberie, isolation, placo, plafond coupe-feu, domotique, menuiseries aluminium vitrage sécurit, peinture, sanitaires…
Un bien prêt à accueillir immédiatement votre activité.
Le local profite d'un environnement particulièrement accessible :
• Parking de la Résistance à seulement 50 mètres (135 places)
• Connexion immédiate aux principaux arrêts de bus quimpérois : "Résistance" et "Rue du Parc"
• Parking couvert de 194 places à moins de 300 mètres
• Parking gratuit de Locmaria à proximité
Très lumineux grâce à sa configuration traversante, il se compose :
• d'un vaste espace ouvert d'environ 75 m²
• d'une loggia d'environ 5 m²
• d'un WC indépendant
Le sol a été entièrement ragréé et reste volontairement prêt à recevoir la finition de votre choix. (actuellement peint en epoxy noir par précédent locataire)
Côté visibilité commerciale, vous bénéficierez d'une large vitrine d'environ 8 mètres linéaires sur près de 2,60 m de hauteur, idéale pour maximiser votre image de marque et votre présence sur un axe très fréquenté.
À moins de 200 mètres des Halles Saint-François et de la rue Kéréon, le local profite également du dynamisme immédiat de la rue Sainte-Thérèse : restaurants, bars, commerces de proximité, épiceries fines, salon de coiffure…
De nombreuses activités peuvent y être envisagées :
• agence commerciale
• bureaux / open-space
• cabinet tertiaire
• agence immobilière
• courtage / assurance / mutuelle
• profession libérale
• salon de coiffure / barbier / esthétique / onglerie / tatouage
• franchise / showroom / concept store
Un emplacement particulièrement adapté aux activités recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle.
Horodateur au pied du local.
Taxe foncière : 1 072 € / an
Charges de copropriété : 95 € / mois
- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -
Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier
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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours
Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.
APPORTEURS D'AFFAIRES
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COLLABORATION INTERCABINET
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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.
Cette annonce référence 335949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.
Prix du bien : 139 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : GINO DUPUY
