Vente Local Commercial 150 m²

iad France - Zaimin Zhong vous propose: RESTAURANT À VENDRE – COURBEVOIE / LA DÉFENSE

Belle opportunité au cOEur d'un secteur dynamique à proximité immédiate de La Défense.
Restaurant exploité depuis plus de 10 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle composée d'actifs, de résidents et d'habitués du quartier.

Surface commerciale : 100m2
Logement T2 attenant : 50 m²
Capacité : 70 à 80 places assises
Grande extraction professionnelle
Loyer : 3 035 € charges comprises
Chiffre d'affaires 2025 : 450 000 € (11 mois)

L'établissement est parfaitement adapté à de nombreux concepts de restauration : traditionnelle, asiatique, bistronomique, grillades, street-food premium ou restauration rapide de qualité.
Emplacement recherché dans un environnement commerçant et résidentiel, à proximité des bureaux et des transports.

Prix du fonds de commerce : 245 000 €
Dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zaimin Zhong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750791428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150