Cause retraite, vends agréable local de bureaux de 80 m² sur 2 niveaux, en excellent état, situé à Cholet.
Le bien est immédiatement exploitable en bureaux, mais offre également un fort potentiel de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives).
Sa configuration permet d'envisager différents projets :
Maison de ville
Colocation
3 chambres meublées avec espaces communs
Investissement locatif
Les + du bien
80 m² sur 2 niveaux
État intérieur impeccable – aucun travaux à prévoir
Climatisation
1 place de parking privative
Disponible immédiatement
Taxe foncière : 750 €
DPE : Vierge
Une belle opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant créer un logement atypique dans un secteur recherché de Cholet.
200m Jeanne Delanoue : Lycée - Centre de Formation - IFAS - Enseignement supérieur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
