Vente Local Commercial

Retour sur le marché, suite à un refus de prêt!

Cet ensemble immobilier implanté sur un terrain clôturé de 1120 M2 offre de nombreuses possibilités: nombreux stationnement, activité, stockage, garage professionnel, investissement locatif ou projet mixte habitation + activité

LE GROS ATOUT: UN ENTREPOT DE 185 M2

-Avec un espace dallé et clos devant le dépot
-Belle hauteur sous charpente
-Large portail
-Accés facile
-Nombreux aménagement possible
Parfait pour artisans, entrepreneurs, ou investisseurs recherchant de grands volumes fonctionnels

ESPACES COMPLEMENTAIRES:

-Garage fermé de 22 m2
-Bureau/stockage de 53 m2 ou possibilité de créer un nouvel appartement pour développer la rentabilité du bien

Côté habitation: Appartement de 85 m2 avec piéce de vie (44m2) et 2 chambres (11 et 12m2) salle de bain et toilette séparé

LES +:
Multiples usages possibles
Batiment en trés bon état structurel
Proximité des axes principaux
Environnement calme

Prix de vente 380 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne SENECLOZE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne SENECLOZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 950 873 596 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
35534)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Numéro de mandat : 35534

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : école, commerces, bus, autoroute