Situé à Mont-de-Marsan (40000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Connue pour son ambiance dynamique et ses nombreux commerces, Mont-de-Marsan offre un cadre de vie agréable.

Ce local commercial présente une surface d'environ 90m², comprenant 3 pièces distinctes. Doté d'une vitrine donnant sur la rue, il offre une visibilité optimale pour attirer la clientèle. À l'intérieur, on trouve une cuisine fonctionnelle, des toilettes, et une salle de restauration, idéale pour accueillir les clients dans un cadre convivial. Avec ses aménagements adaptés à une activité commerciale, ce bien présente un potentiel intéressant. Actuellement loué à 1000€/mois avec un bail 3-6-9 signé en mars 2026. Le rendement est très bon, si vous désirez plus d'information, je reste à votre disposition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VERPEAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 831 732 318