En exclusivité – Simon Wurtz Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 172 m² avec cave à Bischwiller. Idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage, à seulement quelques pas de la mairie, du musée de la Laub et de la place du marché (Place de la Liberté). Ce bien libre d'occupation offre de nombreuses possibilités : idéal pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement (ancien loyer : 1 600 €/mois sans TVA) ou pour un professionnel désirant s'implanter dans un secteur dynamique. Description du bien : Au Rez-de-chaussée (environ 95 m²) : oSpacieux espace de vente en excellent état et climatisé oAtelier lumineux climatisé avec local de stockage oBureau indépendant oWC oAccès direct à l'étage et à la cave A l'étage (environ 77 m²) : o3 pièces polyvalentes (bureaux, espace de stockage ou aménagement en appartement) o1 pièce qui servait de WC •Sous-sol : cave pratique et fonctionnelle Atouts : •Double vitrage •Chauffage gaz basse température •Pompe à chaleur air/air réversible •Local lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu ? Pour plus d'informations et organiser une visite en exclusivité, contactez-nous dès maintenant par téléphone.
Prix hors honoraires d'agence 240 000 €. Prix honoraires inclus 249 900 €.
Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.