Vente Local Commercial 100 m²

iad France - Ruijing Chen vous propose: (37)37510Berthenay/ 37300 Joué-les-Tours/ 37510 Ballan-Miré/ 37170 Chambray-Lès-Tours -TABAC - BAR – EMPLACEMENT N°1- FAIBLE LOYER- FORT POTENTIEL – OPPORTUNITÉ RARE !
Emplacement idéal
Visite uniquement sur rendez-vous.

Une opportunité idéale pour un premier projet entrepreneurial ou pour un professionnel souhaitant développer son activité.

Les points forts du commerce

Loyer très faible : seulement 555 € par mois, permettant de limiter les charges et de sécuriser la rentabilité.
Tabac : 119 000
FDJ / Loterie :92 000
PMU :14 000
Tabletterie :66 000

Apport personnel conseillé : entre 180 000 et 250 000

📩 Pour toute demande d'informations complémentaires (bilans, chiffres d'exploitation et dossier complet), n'hésitez pas à me contacter en message privé.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100