Opportunité rare à la vente : murs commerciaux occupés, exploités en restaurant, d'une surface totale d'environ 313 m². Il se compose : - Au rez-de-chaussée (environ 190 m²) : d'un bar, d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires conformes PMR. - À l'étage (environ 97 m²) : d'un bureau, d'une réserve et d'un vestiaire. - D'une cave (environ 25 m²) Les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail administratif de 3 ans renouvelable, offrant une stabilité locative appréciable. Locataire sérieux, en place et engagé, garantissant un investissement serein et pérenne. Idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale à long terme.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 730 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 704 450 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 550 € HT + 5 110 € TVA, soit 30 660 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
