Situé dans le secteur prisé de Dizac au Diamant, à proximité immédiate de la mer, ce local commercial de 385 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un parking.
Vendu occupé avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2034, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés.
Le loyer actuel est de 2 800 € HT par mois, avec une augmentation contractuelle à 3 200 € HT par mois à compter de 2028, offrant une amélioration de la rentabilité à moyen terme.
Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Diamant.
Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 435 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 400 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 800 € HT + 2 958 € TVA, soit 37 758 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SACREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 767 474
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
