Vente Local Commercial 170 m²

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Emplacement Premium – Fonds de commerce Concept Store – Toulon Centre - Parcours des Arts -

Au cOEur d'un secteur commerçant particulièrement dynamique, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un important flux piéton.

Ce local séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses aménagements. Entièrement opérationnel, il permet une reprise rapide de l'activité sans investissement complémentaire.

Les atouts du local :
Emplacement n°1 en centre-ville
Environ 170 m² de surface commerciale
Aucun travaux à prévoir
Belle façade vitrée offrant une excellente visibilité
Double vitrage et dispositifs de sécurité
Climatisation récente
Vidéosurveillance
Belle hauteur sous plafond
Agencement fonctionnel et élégant

Configuration :
- vaste espace de vente
- deux réserves indépendantes
- espace cuisine semi-équipé
- sanitaires indépendants avec lave-mains

Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé
- Loyer : 2 083 € HT / mois
- Charges : 93 € HT / mois
- Activité autorisée : concept store, prêt-à-porter, accessoires, beauté et activités assimilées.

Une belle opportunité :
Ce fonds conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant s'implanter immédiatement dans un secteur recherché, avec un local qualitatif et une clientèle déjà fidélisée.

Dossier complet, informations complémentaires et visite uniquement sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170