Vente Local Commercial 90 m²

iad France - Lionel Doudaine vous propose: Tabac Presse FDJ avec un très bel emplacement, stationnements réservés aux commerces devant la boutique, fort passage.
Magasin climatisé, bureau et réserve de plain pied et de bonnes dimensions.

De nombreux autres commerces de part et d'autre du tabac favorisent une fréquentation d'environ 400 clients/jour.

Fermé le dimanche, les gérants actuels s'octroient 2 fois 15 jours de vacances.

Avec un CA de 316 444 euros, des commissions de 158 408 euros et un EBE retraité de 160 000 euros cette affaire peut être complétée par des services non proposés actuellement (PMU, glaces, colis, ...)

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449999 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,76% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90