Vente Local Commercial 37 m²

iad France - Sandra Gomez vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER
Merville-Franceville-Plage (14810)

Prix de vente : 47 800 € TTC** *(honoraires inclus)

Sandra Gomez – iad France Entreprises & Commerces vous propose à la vente ce charmant **fonds de commerce de prêt-à-porter**, idéalement situé au cOEur de la station balnéaire de **Merville-Franceville-Plage**, sur un axe commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité.

Cette boutique, soigneusement aménagée, dispose d'un espace de vente accueillant et fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement. Son emplacement privilégié permet de profiter à la fois d'une clientèle locale fidèle et d'une importante fréquentation touristique en période estivale.

Les atouts du commerce

* Emplacement de premier ordre
* Belle visibilité et vitrine attractive
* Bail commercial récent (échéance 2033)
* Local en bon état, sans travaux majeurs à prévoir
* Activité immédiatement exploitable
* Potentiel de développement (nouveaux concepts, accessoires, décoration, cadeaux, etc.)

Le fonds est proposé **sans stock**

**Aucun salarié n'est à reprendre**, offrant une grande liberté d'organisation au futur exploitant.

Cette affaire conviendra parfaitement à une personne souhaitant créer ou développer son activité dans un environnement dynamique et recherché, à proximité du littoral normand.

Informations complémentaires

* Activité : Prêt-à-porter
* Local commercial sous bail 3/6/9
* Bail en cours jusqu'en 2033
* Vente du fonds de commerce **hors stock**
* Pas de reprise de personnel

**Prix de vente : 47 800 € TTC (honoraires inclus).**

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47800 euros. Prix hors honoraires : 43000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,16% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.5
- Superficie terrain : 487