Vente Local Commercial 150 m²

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: EMPLACEMENT PREMIUM BELLECOUR 150m2

**RARE À LA VENTE – Emplacement exceptionnel au cOEur de Lyon Presqu'île, à proximité immédiate de Bellecour avec grande vitrine
Le fonds de commerce peut convenir à différents projets, **hors restauration** : prêt-à-porter, bureaux, cabinet d'avocat, showroom, maroquinerie, joaillerie, coiffure, institut de beauté, etc.
Découvrez ce **fonds de commerce de 150 m²**, idéalement situé dans un secteur prestigieux et très recherché de Lyon.

Le local bénéficie d'un **bail commercial 3/6/9** avec un **loyer de 2 800 € par mois**, offrant un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

**Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements les plus prisés de Lyon.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150