Pourquoi une telle pénurie de logements étudiants ?

1. Un nombre d'étudiants en hausse constante

Le nombre d'étudiants en France a atteint un record : plus de 3 millions en 2024, selon les chiffres du ministère de l'Enseignement supérieur. Résultat : la demande explose, mais l'offre ne suit pas, notamment dans les villes les plus attractives comme Lyon, Paris, Bordeaux ou Montpellier.

Voici la source : Les effectifs étudiants dans l'enseignement supérieur en 2023-2024

2. Un parc de logements inadapté

Les résidences universitaires du CROUS sont en nombre limité, et le parc privé reste très compétitif. De nombreux logements sont aussi ciblés par les jeunes actifs ou les familles, ce qui augmente la tension locative dans certains quartiers.

Comment trouver un logement étudiant malgré la pénurie ?

1. Commencer ses recherches le plus tôt possible

Cela peut sembler évident, mais beaucoup d'étudiants attendent les résultats d'admission pour chercher un logement. Or, les meilleurs biens partent en quelques heures. 
Anticipez dès le printemps, surtout dans les grandes villes.

Voir notre article: Comment trouver un logement étudiant ?

2. Activer les alertes de recherche en ligne

Sur des plateformes comme ParuVendu, vous pouvez créer une alerte mail personnalisée : dès qu'un logement correspondant à vos critères est publié, vous recevez une notification en temps réel. Un bon réflexe pour être parmi les premiers à contacter le propriétaire.

3. Élargir ses critères de recherche

• Pensez aux villes voisines bien desservies par les transports en commun.
• Envisagez une surface un peu plus grande à partager en colocation.
• Soyez flexible sur l'étage, les équipements, ou la date d'emménagement.

Astuce : parfois, sortir des zones dites "tendues" permet de trouver plus facilement.

Quelles solutions alternatives pour se loger ?

1. La colocation, une option économique et conviviale

Face à la rareté (et au coût) des studios, de nombreux étudiants se tournent vers la colocation. Elle permet de diviser les loyers, d'accéder à des surfaces plus grandes et de créer du lien social, surtout en première année.

Lire aussi : Location étudiant : quel bail choisir ?

2. Le logement intergénérationnel solidaire

Peu connu mais en plein développement, ce dispositif permet à un étudiant de vivre chez une personne âgée, à petit loyer, en échange de services (présence, courses, petits échanges). 
Une solution gagnant-gagnant, qui favorise aussi la mixité sociale.

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3. Les résidences étudiantes privées

En dehors du CROUS, certaines résidences privées proposent des studios meublés avec services (Wi-Fi, laverie, salle commune). Plus chères, elles peuvent néanmoins être plus faciles à réserver pour les étudiants étrangers ou à temps partiel.

4. S'appuyer sur les associations étudiantes et le CROUS

Face à la pénurie, certaines associations comme la FAGE ou les BDE locaux peuvent orienter les étudiants vers des bons plans logement, des colocations ou des propriétaires de confiance. Par exemple, la plateforme Lokaviz, gérée par le CROUS, regroupe des logements destinés aux étudiants, souvent à des loyers modérés, et vérifiés par l'administration. C'est un excellent point de départ, surtout si vous êtes boursier·ère.

5. Chercher via des groupes Facebook ou forums locaux

En complément des sites d'annonces, de nombreux étudiants trouvent leur logement via des groupes Facebook comme "Logement étudiant + [ville]" (ex : Logement étudiant Lyon, Appart Paris étudiant, etc.) ou des forums comme Étudinfo. 
Ces communautés partagent régulièrement des annonces de dernière minute, des départs de colocs ou des mises en relation directes avec des propriétaires.

Attention aux arnaques : ne jamais envoyer d'argent sans avoir visité le logement et vérifié le bail.

6. Envisager une solution temporaire pour la rentrée

Si vous n'avez rien trouvé à quelques jours de la rentrée, une option efficace peut être de louer un logement temporaire de quelques semaines, le temps d'être sur place pour visiter rapidement. 
Des plateformes comme Studapart, Spotahome ou Airbnb (en tarif longue durée) peuvent proposer des studios ou chambres meublées flexibles. Cela permet d'éviter la précipitation à distance et d'augmenter vos chances une fois sur place.

Voici les bonnes pratiques pour mettre toutes les chances de son côté

Préparer un dossier complet en amont

• Anticipez les pièces à fournir :
• Carte d'identité
• Justificatif de scolarité
• Garant + justificatif de revenus
• Derniers bulletins de salaire du garant

En conclusion

La pénurie de logements étudiants est un vrai défi, mais elle n'est pas sans solution. Avec de l'anticipation, un peu de flexibilité et les bons outils, il est possible de trouver un logement qui correspond à ses besoins. 
Et pour vous accompagner dans cette recherche, ParuVendu.fr reste un allié précieux avec des offres variées et mises à jour quotidiennement.