Mes check list avant de louer un appartement

1)Checklist avant de commencer ses recherches

Définir son projet

Avant même d'effectuer vos premières visites, vous devez poser les bases de votre projet.

• Définir ses critères
• Budget maximum loyer + charges
• Type de logement : studio, T1, colocation ?
• Meublé ou vide ?
• Quartier souhaité
• Proximité transports / campus / commerces

Préparer un dossier locataire complet

Un dossier bien ficelé vous permettra de gagner du temps et de rassurer les bailleurs.

À inclure dans votre dossier locataire étudiant :

• Pièce d'identité (valide)
• Justificatif de domicile actuel
• Trois dernières quittances ou attestation hébergement
• Trois dernières fiches de paie (ou contrat étudiant / stage / alternance)
• Attestation de bourse ou justificatif garant
• Dernier avis d'imposition

Pour plus de conseils à ce sujet, consultez notre article : Bien préparer son dossier de location étudiant

2. Checklist pour organiser ses visites

Les visites sont cruciales. Voici ce qu'il ne faut pas oublier d'observer ou de demander.

À observer dans le logement

• L'état général : murs, sols, plafonds, humidité, moisissures
• Les fenêtres : double vitrage ? bonne isolation ?
• Le chauffage : collectif, individuel, électrique ?
• Les prises électriques : nombre, état, emplacement
• L'éclairage naturel
• Le bruit ambiant (voisinage, rue...)

À demander au bailleur ou à l'agent

• Montant du loyer exact + charges
• Nature des charges (eau, chauffage... ?)
• Bail meublé ou vide ?
• Dépôt de garantie et frais d'agence éventuels
• Diagnostics techniques (DPE, électricité, gaz...)

Demandez toujours une copie du bail avant signature.

3. Checklist avant de signer le bail

Vous avez trouvé l'appartement idéal ? Avant de vous engager :

Lire attentivement le bail

• Type de contrat : bail étudiant 9 mois, bail meublé 1 an, bail vide 3 ans ?
• Montant du loyer, charges, dépôt de garantie
• Clause de révision de loyer (indexation IRL)
• Durée de préavis
• Clauses particulières (animaux, sous-location, etc.)

Pour choisir le bon contrat selon votre situation, lisez notre articlle : Location étudiant : quel bail choisir ?

L'assurance habitation est obligatoire dès l'entrée dans les lieux.

• Comparez plusieurs offres (MAE, Luko, Allianz...)
• Vérifiez si une assistance dépannage est incluse

4. Checklist pour l'état des lieux

Ce document est indispensable et protège vos intérêts.

À faire le jour J

• Être présent lors de l'état des lieux
• Noter tout défaut ou dysfonctionnement (avec photos)
• Tester les équipements : eau, électricité, chauffage, plaques, électroménager
• Vérifier les compteurs (relevé des chiffres)
• Vérifier les clés fournies

Un état des lieux mal fait peut entraîner la perte d'une partie de votre caution.

5. Checklist des premières démarches après l'emménagement

Une fois installé, il vous reste quelques étapes pour être pleinement en règle.

Ouvrir ou transférer les abonnements

• Électricité / gaz : EDF, Engie, TotalEnergies, etc.
• Internet / box : Orange, SFR, Free...
• Eau (selon la commune)
• Assurance habitation

Actualiser vos documents

• Adresse auprès de la CAF
• Impôts
• Sécurité sociale / mutuelle
• Carte de transport / étudiante

Vérifiez toutes vos démarches officielles sur service-public.fr

6. Checklist des imprévus à anticiper. Anticiper, c'est économiser.

En cas de porte claquée

• Vérifiez si votre assurance propose un dépannage d'urgence
• Contactez le propriétaire (il peut avoir un double)
• N'appelez un serrurier qu'en dernier recours

En cas de dégâts des eaux

• Coupez l'arrivée d'eau
• Contactez immédiatement votre assurance
• Prévenez le propriétaire avec des preuves
• Prévenez le syndic si nécessaire 

Pour résumer louer un appartement ne s'improvise pas, surtout quand on débute. Ces check-lists vous permettent d'aborder chaque étape avec méthode et de réduire les risques d'erreur. Prenez le temps de bien vous organiser, de poser toutes les questions nécessaires, et d'anticiper vos démarches.

Vous êtes à la recherche d'un logement ?

 
Consultez notre guide : Comment trouver un logement étudiant ? 
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