Le loyer modéré à Vienne pour des logements abordables

Considérée comme la « capitale du loyer modéré », Vienne pratique une politique du logement abordable pour tous. Les logements disponibles sur le marché locatif sont proposés à des prix raisonnables, alors même qu’il s’agit de l’une des métropoles les plus riches d’Europe.

Loyer des logements sociaux à Vienne : un modèle qui intrigue les experts

 

Alors que de nombreux pays font face à une phase difficile dans le secteur des logements, Vienne a mis en place un système basé sur une grande intervention des pouvoirs publics sur le marché locatif pour la maîtrise du loyer. Pour découvrir ce modèle, de nombreux professionnels de l’immobilier se rendront dans la capitale autrichienne le temps d’une conférence axée sur la crise du logement en Europe. Celle-ci proposera également des visites de chantier.

Des loyers plafonnés, contrairement à d’autres villes européennes

 

Les statistiques de la municipalité de Vienne indiquent qu’environ 60 % des habitants vivent dans un logement à loyer plafonné, détenu par la ville ou encore des promoteurs d’intérêt public. Selon les experts de l’immobilier, grâce à cette grande quantité de logements subventionnés proposés sur le marché locatif, il est possible de freiner l’augmentation des prix dans le secteur privé.

Ce système a permis à Vienne de proposer un loyer moyen de 9,6 €/m2, dans un contexte où 80 % des Viennois sont des locataires. La capitale autrichienne se démarque donc des autres métropoles européennes, à l’instar de Paris et de Londres, qui affichent des prix locatifs de plus de 26 €/m2, selon Deloitte. Il en est de même pour Copenhague et Barcelone, où les logements coûtent 17 €/m2, ainsi qu’à Prague (13 €).

La France milite aussi pour l’habitat

 

Comme l’Autriche avec Vienne, la France milite également pour une politique de logements abordables, notamment au travers du projet de loi Elan, récemment promulguée. Celui-ci prévoit plusieurs mesures, dont l’encadrement du loyer.