Située sur l'axe Paris-Bordeaux, Poitiers est à seulement 1h30 de la capitale en TGV. Ville estudiantine dynamique, la capitale de Poitou-Charentes a vu sa réputation grandir avec l'ouverture du Futuroscope. Le marché immobilier, après avoir connu une hausse des prix, semble aujourd'hui en phase de stabilisation.
Situation générale
Pour l'achat d'une maison ou d'un appartement à Poitiers, il faut compter environ 1 800 € le m² en moyenne.
Attrait des quartiers voisins
L'offre se raréfiant, notamment sur le Plateau, dans le centre historique, les quartiers voisins profitent d'un regain d'intérêt. C'est le cas de Blossac, Chilvert ou même Saint-Benoît où l'on trouve de ravissantes maisons des années 1920 avec jardin. On peut y trouver de bonnes occasions, à condition de prévoir un budget travaux.
Les quartiers plus abordables
Les moyens plus modestes peuvent trouver leur bonheur dans des quartiers plus excentrés comme la Gibauderie, près de la rocade, idéal pour les familles avec ses lycées et grandes surfaces à proximité. Dans le nord de Poitiers, le quartier de Buxerolles abrite de nombreuses villas et pavillons.
Les logements étudiants
Près des facultés, les petites surfaces, T2 ou studios, idéales pour les étudiants, foisonnent. Pour la location d'appartements, l'offre a été élargie ces dernières années grâce aux programmes de construction. Elle est surtout riche à St-Eloi, quartier à loyers modérés, surtout dans le neuf. Les loyers s'élèvent en moyenne à 11€ / m² .
A construire !
Quant aux terrains à bâtir, ils sont à chercher dans les communes périphériques.
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Poitiers (86000)
