Location Appartement 3 pièces 65 m² Valenciennes (59300)

Découvrez cet appartement T3 à Valenciennes, alliant confort et praticité. Profitez de 64 m² lumineux avec 2 chambres, un balcon agréable et un parking, le tout à proximité des commerces et écoles. Une visite s'impose.

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Valenciennes, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre agréable. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le salon spacieux est un lieu de vie agréable, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. De plus, un balcon vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées, idéal pour prendre un café le matin ou lire un bon livre. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'un parking extérieur, un atout non négligeable dans cette zone. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez le supermarché Place-Ô-Marché à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Carrefour Market et Monoprix à proximité. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège privé Sainte-Marie, se trouvent à moins de 1000 mètres. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, et vous pourrez également profiter de boulangeries locales pour vos envies de douceurs. Enfin, pour les étudiants, l'Institut Sociétés et Humanités est à deux pas, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et proximité des commodités. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 724,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 717,73 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 195,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.