Location Appartement 3 pièces 68 m² Tours (37000)

Appartement T3 rénové au coeur de Tours, quartier Giraudeau. Lumineux, 2 chambres, cuisine équipée et garage inclus. Parfait pour une famille ou des professionnels, à proximité de commerces et transports.

Giraudeau - À LOUER : Appartement rénové T3 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier prisé de Giraudeau. Ce bien d'une superficie de 67 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son orientation est. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et un espace supplémentaire avec douche est également présent, garantissant un agencement pratique pour les occupants. Le séjour, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. De plus, l'appartement est entièrement meublé, ce qui facilite votre installation. Le bien dispose également d'un garage, un atout considérable dans le centre-ville, où le stationnement peut s'avérer compliqué. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis, garantissant une certaine intimité. La localisation est un autre point fort de cet appartement. Proche des lycées, collèges et de tous les commerces nécessaires au quotidien, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 904,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 749,25 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 204,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 247 et 1 687 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.