Location Appartement 5 pièces 106 m² Clermont l'herault (34800)

Profitez d'un élégant appartement T5 en duplex de 105 m², offrant luminosité et confort. Idéal pour une famille ou un bureau à domicile, il se situe au c?ur de Clermont-l'Hérault, à proximité des commodités.

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T5 en duplex situé au cœur de Clermont-l'Hérault, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Avec une superficie généreuse de 105 m², cet espace lumineux se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. Le salon, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. L'appartement dispose également d'une salle de bain et salle d'eau, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Situé au troisième et quatrième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue sur la rue, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez des écoles primaires à moins de 3000 mètres, ainsi que des commerces variés, tels que boulangeries et supermarchés, à quelques pas. La proximité avec le lycée et le centre-ville facilite également l'accès à toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien agréable. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 922,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 174,71 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 320,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.