Location Appartement 1 pièce 22 m² Talence (33400)

Venez découvrir ce studio T1 de 22,08 m² au 6e étage avec ascenseur, lumineux et bien agencé. Inclus : un parking, idéalement situé près des facultés et des commodités. Confort et praticité garantis.

À LOUER : STUDIO NON MEUBLE + PARKING - TALENCE / THOUARS Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COM Venez découvrir ce charmant appartement T1 situé à Talence ! Imaginez-vous dans un espace de vie de 22,08 m², où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Ce studio vous accueille avec une pièce principale lumineuse de 15,18 m², idéale pour y aménager un coin détente ou un espace de travail. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de concocter des plats savoureux, que ce soit pour un dîner entre amis ou un petit déjeuner sur le pouce. En matière de confort thermique, cet appartement est équipé de convecteurs électriques individuels, vous garantissant une chaleur agréable en toute saison. Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un accès facilité. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone animée. Pour votre sécurité et votre confort, l'immeuble dispose d'un interphone et d'un gardien. Côté commodités, vous serez à proximité de tous les services essentiels : supermarchés, boulangeries, pharmacies et même des écoles pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, rendant vos déplacements simples et rapides. Enfin, pour vous, l'appartement se trouve à deux pas de plusieurs facultés, parfait pour les cours du matin ou les révisions de dernière minute. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace alliant confort et praticité, au cœur de Talence !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 562,09 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 580,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 289,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 66,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.