Location Appartement 2 pièces 45 m² Aubenas (07200)

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé au cœur d'Aubenas, une ville dynamique et accueillante. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain moderne, qui offre tout le nécessaire pour votre bien-être quotidien. Le balcon, orienté à l'ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant les couchers de soleil. Le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses occupants. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Monoprix, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles élémentaires et maternelles, ainsi que le collège Saint-François d'Assise, sont à moins de 500 mètres, parfait pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Enfin, l'accès aux transports en commun est facile, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Aubenas. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 482,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 503,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 135,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.