Location Appartement 3 pièces 49 m² Tours (37000)

Profitez de cet appartement T3 situé au c?ur du quartier animé de Scellerie à Tours. Avec deux chambres spacieuses et un séjour accueillant, il est idéal pour un couple ou une petite famille, tout en étant proche des commodités.

Scellerie - À LOUER : Appartement T3 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier animé de Scellerie. Ce bien, d'une superficie de 49 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. La première chambre mesure 6,64 m², tandis que la seconde offre une surface de 9,42 m², permettant d'aménager des espaces de vie confortables. Le séjour, d'une superficie de 15,58 m², est un lieu convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, d'une surface de 5,7 m², est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une salle de bain de 2,69 m² et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'orientation nord de l'appartement permet de bénéficier d'une lumière douce tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Monoprix à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École Primaire Saint-Martin et le Collège Saint-Martin, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Tours. Loyer de 766,00 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 790,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 548,56 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 149,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.