Location Appartement 2 pièces 78 m² Royat (63130)

Profitez d'un T3 bien situé à Royat, offrant un séjour lumineux avec grande terrasse et vue sur Clermont Ferrand. Résidence tranquille, garage, et à proximité des commerces et transports. Loyer compétitif de 1 090€ charges comprises.

A LOUER - CITYA JAUDE L'agence Citya Jaude vous propose à la location ce beau T3 situé à Royat, Rue Hippolyte Mallet, au deuxième étage d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée avec un séjour donnant sur une grande terrasse et vue sur Clermont Ferrand, une cuisine aménagée, une chambre et possibilité d'une deuxième chambre. Une grande salle de bain et un dressing. Chauffage gaz collectif Un garage et un cellier viennent compléter ce bien, offrant une sécurité pour votre véhicule et une zone de stockage supplémentaire non négligeable. L'emplacement est idéal, à deux pas du Parc Bargoin, vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité et des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 090,00 euros par mois charges comprises dont 270,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 111,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 865,13 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 236,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.