Location Appartement 2 pièces 20 m² Tours (37000)

Appartement T2 lumineux au c?ur du quartier Gare, idéal pour étudiants ou jeunes professionnels. Cuisine aménagée, chauffage individuel, proche de la gare et des écoles. Un cadre de vie pratique à découvrir. Loyer : 560€/mois.

Gare - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier de la Gare à Tours, dans un environnement dynamique et accessible. Ce bien d'une superficie de 20 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec douche. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. L'orientation nord-est de l'appartement permet de bénéficier d'une lumière douce tout au long de la journée, tout en préservant une température agréable. De plus, ce bien est situé à proximité immédiate des établissements scolaires tels que des lycées et collèges, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La localisation de l'appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun et à la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Le centre-ville est également à proximité, offrant un large éventail de commerces, de restaurants et d'activités culturelles. Ce bien, non meublé, vous permettra de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 581,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 226,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 61,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.