Location Appartement 1 pièce 19 m² Tours (37000)

Découvrez cet appartement T1 lumineux de 19 m², idéal pour les personnes de 30 ans et plus, avec un séjour agréable orienté est et des commodités à proximité. Profitez d'un cadre de vie tranquille au c?ur de Tours, secteur Préfecture.

Préfecture - À LOUER : Appartement T1 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur prisé de la Préfecture. Ce bien, d'une superficie de 19 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence calme, idéale pour les personnes de 30 ans et plus. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 15,76 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux grâce à son orientation est. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle de 2,1 m² et des toilettes séparées de 1,37 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un parquet ancien qui ajoute du charme à l'ensemble. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Monoprix à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, la gare est à quelques minutes, ce qui est idéal pour les trajets vers d'autres destinations. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, se trouvent à moins de 1000 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 481,00 euros par mois charges comprises dont 11,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 499,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 213,45 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 58,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 436 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.