Location Appartement 3 pièces 62 m² Douai (59500)

Optimisez votre confort avec cet appartement T3 lumineux de 62 m², au deuxième étage. Profitez de deux balcons au soleil et d'un parking, dans un quartier tranquille proche des commodités et des écoles.

À LOUER : Appartement T3 situé à Douai, dans le département du Nord (59500). Ce bien immobilier offre une superficie de 62 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous garantit une certaine tranquillité. La disposition des pièces est optimisée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, grâce à son orientation sud. Vous pourrez profiter de deux balcons, parfaits pour savourer un café le matin ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs commodités. Vous aurez accès à deux supermarchés à moins de 2000 mètres, ainsi qu'à plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Pour les familles, deux écoles se situent à moins de 1500 mètres, et une université est accessible dans un rayon de 27 kilomètres. Ce logement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Douai. Votre contact Citya Grand Place : Soline HUSSON - - Agence Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 738,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 762,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 691,64 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 188,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.