Location Appartement 1 pièce 35 m² Tours (37000)

Gare - À LOUER : Découvrez cet appartement récent, idéalement situé au cœur de Tours, dans le quartier prisé de la Gare. Ce bien d'exception allie confort moderne et praticité, offrant un cadre de vie agréable et raffiné. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance de cet espace de vie, entièrement meublé avec goût. La cuisine, soigneusement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un environnement convivial. Les convecteurs électriques garantissent un chauffage individuel, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'une orientation nord, offrant une luminosité douce et apaisante, idéale pour les moments de détente. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Bien que situé en plein centre-ville, cet appartement se distingue par son calme, vous permettant de profiter d'un havre de paix tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez la proximité immédiate des établissements scolaires tels que lycées et collèges, ainsi que l'accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique sans renoncer à la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 613,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 388,61 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 106,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.