Location Appartement 3 pièces 67 m² Tours (37100)

À LOUER : Appartement T3 à Tours, situé dans le quartier prisé de Tours Nord, près de Christ Roi. Ce bien, se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et agréable. L'appartement dispose d'une superficie de 66 m², comprenant une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Le bien comprend également deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un balcon, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée. Pour plus de commodité, un parking extérieur est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. L'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels Super U et Carrefour City, tous accessibles à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles et collèges à moins de 500 mètres. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 2000 mètres de plusieurs facultés, dont la Faculté Lettres et Langues et la Faculté Arts et Sciences Humaines. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura répondre à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 825,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 849,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 733,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 201,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 169 et 1 581 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.