Location Appartement 4 pièces 90 m² Saint avertin (37550)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 90 m² à Saint Avertin, idéal pour une famille. Avec trois chambres, un salon calme et une cuisine bien agencée, il allie confort et praticité tout en étant à proximité des commerces et d?un emplacement de parking.

À louer : Charmant appartement T4 situé au cœur de Saint Avertin, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 90 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des lieux. L'appartement se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Le salon spacieux offre une vue sur la cour, créant une atmosphère calme et reposante, idéale pour se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, ainsi que les nombreux placards intégrés qui vous offriront un espace de rangement optimal. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposerez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans le centre-ville. L'emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme. L'interphone assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 017,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 004,44 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 274,18 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 571 et 2 125 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.