Location Appartement 2 pièces 36 m² Sommières (30250)

Découvrez ce joli T2 rénové de 35 m² en centre-ville, offrant des prestations de qualité. Situé au 2? étage d'un immeuble ancien, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.

A louer à Sommières, Joli T2 rénové en centre-ville Rue Caudas :
Situé au 2? étage d'un immeuble de caractère de 3 étages (années 1900), ce joli T2 d'environ 35 m², offre des prestations de qualité dans un cadre agréable.
Il se compose d' une entrée, donnant accès au séjour avec cuisine, puis un dégagement amenant à l'espace nuit avec salle d'eau WC et à la chambre avec son dressing.

Un emplacement idéal en centre-ville de Sommières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, stationnement), accessibles à pied comme en voiture.

? Loyer HC : 460 € / mois? Charges : 20 € / mois
Soit 480 € CC par mois? Dépôt de garantie : 460 € (un mois de loyer HC)

Disponible immédiatement !
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Honoraires du locataire : 394 €

- dont état des lieux : 108 €

- dont visite e dossier : 286 €

Studio de 35.84 m² situé au 2e étage dans un immeuble en monopropriété calme et bien entretenue.
Chauffage individuel électrique hors charges.
Production d'eau chaude électriques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 DPE : E (323 kWh/m²/an) – GES : C (12 kg CO2/m²/an).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 250 € et 1 720 € (année de référence 2021)

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RICCI agissant sous le statut d'agent immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes.
(Réf.
2410)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien RICCI Agent immobilier RSAC 509011425 RCP 127124335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 394 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 460 €/mois.
Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 460 €.
Classe énergie E, Classe climat C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
CPI 3000 014
AC ADC 3000 440
CC TTC
Numéro de mandat : 2410