Location Appartement 2 pièces 44 m² Rouen (76100)

Appartement T2 au dernier étage avec vue dégagée, quartier dynamique. Salon de 20,75 m², cuisine aménagée et balcon. Situé dans une résidence calme, proche commerces et transports. Loyer : 688€ charges comprises.

À LOUER : Appartement T2 situé à Rouen, dans le quartier dynamique et accessible de la ville. Ce bien d'une superficie de 44 m² se trouve au sixième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,75 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les rangements ne manqueront pas grâce aux placards intégrés, optimisant ainsi l'espace de vie. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement est situé dans une résidence calme, propice à la tranquillité tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Un balcon est également présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'un moment de détente. Pour votre confort, un visiophone est installé, assurant une sécurité supplémentaire. Un emplacement de parking extérieur est inclus, un atout non négligeable dans un environnement urbain. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier confort et praticité, tout en étant proche du centre-ville de Rouen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 688,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 709,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 488,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.