Location Appartement 2 pièces 47 m² Le mans (72000)

Profitez d'un appartement T2 rénové de 47 m² avec terrasse, idéalement situé dans le quartier Gare Nord au Mans. Lieu lumineux et agréable à vivre, cet espace est parfait pour allier confort et proximité des commodités.

Gare Nord - À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de la Gare Nord à Le Mans, dans le code postal 72000. Ce bien d'une superficie de 47 m² se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. L'orientation ouest de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. De plus, une terrasse est à votre disposition, parfait pour savourer un café en plein air ou profiter des douces soirées. Ce bien est également doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs. Pour plus de commodité, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, y compris le tramway et la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Ce logement est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 646,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 525,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 143,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.