Location Appartement 3 pièces 85 m² Tours (37000)

Appartement T3 rénové de 84 m² au calme, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest. Deux chambres, salon chaleureux, cuisine équipée et patio. Idéalement situé près des commerces et transports, il offre confort et praticité.

Grammont - À LOUER : Découvrez cet appartement rénové de type T3, idéalement situé au cœur du quartier animé de Grammont à Tours. Avec une superficie généreuse de 84 m², cet espace de vie élégant et raffiné saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, accentuée par une orientation est-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un salon convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre idéal pour concocter de délicieux repas. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux. Vous apprécierez également le calme ambiant, propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, tels que le collège et le lycée, facilitant ainsi votre quotidien. L'appartement dispose d'un patio, un espace extérieur intime où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. De plus, des placards intégrés et un interphone ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Enfin, la proximité avec les supermarchés, les boulangeries et les pharmacies, ainsi que l'accès facile aux stations de recharge pour véhicules électriques, font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 120,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 144,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 939,28 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 256,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 426 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.