Location Appartement 1 pièce 21 m² Cambrai (59400)

Découvrez cet appartement T1 meublé à Cambrai, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. Idéalement situé, proche des commodités et de l'université.

**À LOUER !** Amateurs de confort et de praticité, cet appartement T1 à Cambrai est fait pour vous ! Situé au 3ème étage d'un immeuble qui n'attend que vous, il vous promet une vie paisible en plein cœur de la ville. Avec ses 20 m² astucieusement agencés, cet espace de vie est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'un cocon douillet. Entrez dans cet appartement meublé et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. La pièce principale, baignée de lumière, vous invite à vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée est parfaitement pensée pour concocter de délicieux petits plats, que vous pourrez savourer confortablement dans votre coin repas. Une salle d'eau fonctionnelle, avec sa douche moderne, vous offrira un moment de bien-être quotidien. L'hiver venu, profitez d'un chauffage individuel électrique qui vous permettra de régler la température selon vos envies. Le confort est au rendez-vous, et l'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien, même avec les bras chargés de courses ! Idéalement situé, cet appartement vous place à proximité de tout ce dont vous avez besoin. En moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés pour vos courses ainsi que des boulangeries pour le plaisir des papilles. Les étudiants apprécieront la proximité de l'université, et pour ceux qui ont des enfants, plusieurs écoles se trouvent également à quelques pas. Enfin, avec une pharmacie à proximité et des stations de recharge pour voitures électriques, votre quotidien sera simplifié. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Cambrai ! Prêt à emménager et à profiter de la vie citadine ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 232,66 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 63,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.