Location Appartement 1 pièce 25 m² Celles-sur-belle (79370)

Profitez d'un studio cosy de 24,63 m² au c?ur de Celles-sur-Belle, baigné de lumière. Chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Idéal pour un investissement ou un chez-soi à votre image, à deux pas des commodités.

? **Découvrez votre nouveau chez-vous, un écrin de sérénité en plein coeur de la ville !** ?
Imaginez-vous dès le réveil, baigné par une douce lumière matinale filtrant à travers vos fenêtres en **double vitrage** aux cadres chaleureux en **bois et PVC**.
Ce studio de **24,63 m²**, niché au **rez-de-chaussée** d'un immeuble élégant, est une invitation à la tranquillité tout en restant au coeur de l'effervescence urbaine.
Un espace optimisé pour une vie harmonieuse : chaque centimètre carré de ce studio a été pensé pour allier fonctionnalité et confort.
Que vous soyez un jeune professionnel ambitieux, un étudiant en quête d'indépendance ou un couple désirant un pied-à-terre cosy, ce lieu saura vous séduire par son agencement astucieux et son atmosphère apaisante.
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un **nid douillet** à votre image.
Les murs, prêts à accueillir vos couleurs préférées, vos oeuvres d'art ou vos souvenirs de voyage, vous offrent une toile blanche infinie.
Le **chauffage individuel** vous garantit une température idéale, été comme hiver, tandis que la **salle d'eau** et les **WC** séparés apportent une touche de modernité et d'intimité.
Ce studio représente bien plus qu'un simple logement : c'est une **opportunité en or** pour investir dans un marché porteur ou pour vous offrir un espace à votre image sans vous ruiner.

Un cadre de vie où tout est à portée de main : imaginez les matins où vous pourrez flâner jusqu'à votre boulangerie préférée pour déguster un croissant encore tiède, ou les soirées où vous profiterez d'un dîner improvisé dans un restaurant typique à deux pas de chez vous.
Ce studio est une **invitation à savourer chaque instant** de votre quotidien.
Avant toute visite, merci de déposer votre candidature sur le site maisonblanche.immo

Honoraires de 270 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 325 €/mois.
Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 325 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 1000011