Location Appartement 2 pièces 31 m² Tours (37000)

Ce charmant appartement T2 dans le quartier recherché de la Gare à Tours offre une vue paisible et un balcon exposé à l?ouest. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une kitchenette fonctionnelle. Idealement situé.

Gare - À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T2 situé au cœur de Tours, dans le quartier prisé de la Gare. Niché au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, ce bien offre une vue agréable sur une cour paisible, garantissant ainsi tranquillité et confort. D'une superficie de 30 m², cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour les repas quotidiens. La chambre, spacieuse et bien agencée, vous promet des nuits reposantes. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des douces soirées ensoleillées, orienté à l'ouest. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. De plus, des placards intégrés vous permettront d'optimiser l'espace de rangement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. La sécurité est également au rendez-vous grâce à un interphone. Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires tels que l'École maternelle Grécourt et le Lycée professionnel Saint-Martin, ainsi que des transports en commun, cet appartement est idéal pour les citadins en quête de praticité. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, rendant cet appartement encore plus attrayant. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, commodité et élégance. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 606,72 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 627,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 341,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 93,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569 et 769 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.