Location Appartement 2 pièces 45 m² Saint-raphael (83700)

Appartement T2 charmant à Saint-Raphaël, idéalement situé à Valescure. Salon spacieux, kitchenette fonctionnelle et proximité des plages font de ce bien un cocon parfait pour couples ou jeunes professionnels.

EXCLUSIVITE CITYA FREJUS PLAGE - À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 plein de charme situé à Saint-Raphaël, dans le très prisé secteur de Valescure. Avec ses 44 m² astucieusement agencés, cet espace de vie lumineux et accueillant vous attend pour vivre des moments inoubliables. Vous serez séduit par le salon spacieux de 20,76 m², idéal pour recevoir vos amis ou passer des soirées cocooning. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos petits plats favoris, tout en profitant d'un accès rapide aux nombreux commerces à proximité, notamment un Intermarché Express et un Supermarché Biologique. Vous aurez tout à portée de main pour satisfaire vos envies gourmandes ! Ce bien, situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, bénéficie d'une orientation nord qui permet de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Le système de climatisation réversible vous assurera un confort optimal, hiver comme été. Avec une chambre intime et un espace de bain fonctionnel, cet appartement est parfait pour les couples, les étudiants ou même un jeune professionnel à la recherche d'un chez-soi cosy. À proximité, vous trouverez également des établissements scolaires, des pharmacies et bien sûr, le centre-ville animé de Saint-Raphaël. Et pour les amateurs de la mer, la plage est à quelques pas seulement, vous offrant l'opportunité de profiter des joies de la Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de louer un appartement qui combine confort, praticité et un emplacement de rêve ! Venez rapidement découvrir votre futur cocon. Loyer de 704,10 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 725,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,81 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 135,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.