Location Appartement 2 pièces 49 m² Angouleme (16000)

Profitez d'un appartement T2 entièrement meublé de 48 m² avec balcon, situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé. Idéal pour un couple, cet espace moderne et agréable vous attend avec un accès facile aux commerces et aux transports.

À LOUER : Appartement T2 à Angoulême, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 48 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de huit étages, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,02 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une chambre confortable, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Un balcon est également présent, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien. Cet appartement T2 est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable à Angoulême. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 681,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 541,35 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 147,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.