Location Appartement 2 pièces 37 m² Arras (62000)

Venez visiter ce spacieux T2 à Arras, parfait pour un couple ou une personne seule. Avec son grand garage et sa proximité avec écoles et commerces, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible.

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville d'Arras, au cœur du quartier animé. Ce bien spacieux de 2 pièces, comprenant une chambre confortable, est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisiné ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un grand garage privatif de 25.30m2 pouvant accueillir voiture et moto vient compléter l'appartement ainsi qu'une cave en sous sol de 7.50m2. L'appartement se trouve dans un environnement paisible, résidence sécurisée avec visiophone, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un 8 A Huit, parfait pour vos courses de dernière minute. Pour les plus grandes emplettes, un Lidl et un E.Leclerc sont également accessibles à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Lacorre-Rouquié à seulement 500 mètres et d'autres établissements éducatifs dans un rayon de 1 à 1,5 km. Cela facilite grandement la vie quotidienne pour ceux qui ont des enfants. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, dont la Pharmacie des Blancs Monts et la Pharmacie Les Hochettes, toutes deux à moins de 500 mètres. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un accès rapide à des soins médicaux. En ce qui concerne les loisirs, la ville d'Arras regorge de charmants cafés, restaurants et boutiques, vous offrant un cadre de vie dynamique et convivial. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, l'Institut de formation d'aides-soignants et auxiliaires de puériculture est situé à moins de 2 km, facilitant ainsi l'accès à l'éducation. Le garage, est un atout considérable dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable chez-vous. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et proximité des commodités. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 406,15 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 110,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.