Location Appartement 2 pièces 37 m² Leguevin (31490)

Profitez d'un agréable T2 meublé de 37 m² à Leguevin, idéal pour un couple ou une personne seule. Situé au premier étage, il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et d'un patio pour vos moments de détente.

À LOUER : Appartement T2 à Leguevin meublé Découvrez cet agréable appartement de type T2 meublé, idéalement situé dans un quartier calme et convivial de Leguevin. Avec une superficie de 37 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, le logement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais offre un accès facile et pratique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, vous offrant une solution de stationnement pratique. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'écomiam, Biocoop et Super U, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles maternelles et élémentaires, notamment l'École maternelle publique les Gachots et l'École élémentaire publique Les Trois Chênes, situées à moins de 1500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 2000 mètres et des boulangeries à proximité, comme la Maison Beauhaire. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Leguevin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 482,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 112,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.