Location Appartement 3 pièces 54 m² Mandelieu-la-napoule (06210)

Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux avec terrasse plein sud à Mandelieu-la-Napoule. Disponible à la location meublée du 1er septembre 2026 au 30 juin 2027, il offre confort et proximité des commodités.

iad France - Isabelle Boemo vous propose: **Appartement 3 pièces d'angle avec terrasse – Mandelieu-la-Napoule**

📍 114 Avenue Gaston de Fontmichel
📅 **Disponible du 1er septembre 2026 au 30 juin 2027**

Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 55 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative (douche), ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud de 8 m² bénéficiant d'une vue dégagée.

Prestations :
• Climatisation
• Fibre optique
• Résidence sécurisée avec gardien
• Place de stationnement privative extérieure incluse

Idéalement situé, à proximité des commodités, transports et plages.

- Location meublée disponible uniquement du 1er septembre au 30 juin 2026 -

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1460.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 260.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 440 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.56
- Surface terrasse : 8.04
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Montant des charges : 260 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/79392