Location Appartement 2 pièces 52 m² Tours (37000)

Profitez d'un appartement T2 de 52 m² avec un séjour plein sud, apportant une belle luminosité. Idéalement situé dans le quartier prisé des Prébendes, il offre un cadre de vie pratique avec garage et proximité des commodités.

Prébendes - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé des Prébendes à Tours, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 52 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, orienté plein sud, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, garantissant un espace intime et fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un atout considérable dans un secteur où le stationnement peut être difficile. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'un ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des lycées, collèges, commerces, ainsi que des transports en commun et de la gare, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est situé dans une résidence calme, propice à la détente tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un secteur recherché de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 843,00 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 864,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,97 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 158,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.