Location Appartement 3 pièces 69 m² Laval (53000)

Appartement T3 meublé au c?ur de Laval, rénové avec soin. Séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée et 2 chambres confortables. Profitez d'un emplacement calme et pratique, proche des commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité.

À LOUER : Appartement rénové T3 meublé situé dans l'hyper centre-ville de Laval. Ce bien d'une superficie de 69 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux de 22,17 m², équipé d'un canapé, d'une table et de chaises, avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson, une hotte, un four, ainsi que la vaisselle et les ustensiles nécessaires. Un branchement pour machine à laver est également prévu. Le couloir dessert deux chambres confortables, chacune dotée de lits gigognes, dont l'une est équipée d'un bureau, parfait pour les étudiants ou le télétravail. La salle de bains est fonctionnelle, avec un lavabo meuble vasque, une baignoire et un branchement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une cave pour le stockage de vos affaires et d'un emplacement de parking en sous-sol, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements universitaires tels que l'ESIA, l'IUT, l'ESTACA, l'AFTEC et la faculté de droit. Vous serez également à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement de toutes les activités et services offerts par Laval. Ce bien est proposé meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et sans tracas. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 765,90 euros ( soit 11,04 euros/m² ) dont 209,07 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.