Location Appartement 3 pièces 47 m² Maisons alfort (94700)

Profitez d'un T3 entièrement rénové, idéalement situé à 1 minute du métro Juilliottes. Avec un salon lumineux, une cuisine équipée et des chambres avec rangements, cet appartement allie confort moderne et commodités à proximité.

À LOUER - T3 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF A 1MIN A PIED DU METRO JUILLOTTES - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Appartement rénové T3 à Maisons-Alfort, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien, d'une superficie de 46 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée sur la cour. L'appartement a été entièrement refait à neuf et est prêt à accueillir ses futurs occupants à partir de fin janvier 2025. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 15,35 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour préparer de bons repas. Les deux chambres disposent de placards intégrés, optimisant ainsi l'espace de rangement. Une salle d'eau et un WC séparé complète le bien. L'immeuble comprend également un local à vélo et une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Un parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement dans cette résidence sécurisée. Le chauffage est collectif, au sol et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité renforcée. La localisation est un atout majeur : à 1 minute à pied retrouvez l'accès du métro 8 Maisons--Alfort les Juilliottes, à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires. Les commodités de proximité incluent également des pharmacies et des boulangeries, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, l'accès aux transports en commun est facile, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien rénové et fonctionnel. Vous pouvez nous appeler Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 274,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 706,57 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 141,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.