Location Appartement 2 pièces 67 m² Le mans (72100)

Appartement T2 meublé rénové de 67 m² au 6e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'un balcon apaisant et d'un garage. Situé dans le quartier calme de Saint Martin, proche commodités.

Saint Martin - À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de Saint Martin, au Mans, dans le secteur Sud. Ce bien d'une superficie de 67 m² se trouve au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, et un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal durant les mois plus frais. Situé à proximité des commodités, cet appartement est idéalement placé près d'un collège, du centre-ville et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Le quartier est calme, ce qui en fait un lieu de vie agréable. Un local poubelle est également à disposition pour plus de praticité. Possibilité de meubler l'appartement avant votre aménagement enfin de le louer en location meublée. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans la provision sur charges. Ce bien est à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 132,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 811,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 743,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 203,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.